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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：44.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 2陽台
- 總坪數：12.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「純投資收租」，慎選「自住」
此物件位於台中西區核心地段，擁有極佳的租賃潛在客群，對於希望獲得穩定租金報酬率的買家來說，具備相當高的吸引力。然而，由於屋齡已達 31 年且無車位，加上坪數較小，若買家計畫長期自住或重視居住空間感與房產維護便利性，則需特別考量。
主要理由：
- 地段與租金優勢：鄰近商圈與學校，租賃需求穩定，投報率預期良好。
- 老屋風險：31 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本或貸款限制，需預留維護預算。
- 停車問題：西區停車資源稀缺，無車位可能成為轉手或自住時的明顯短板。
建議您先確認實際成交價格與貸款條件，並評估自身對於「租金回報」與「居住品質」的權重分配後再行決策。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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